名古屋市千種区御影町　中古住宅付　売地

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充実の生活便利施設すべて徒歩圏！	物件種目	売地（中古住宅付）
	最寄駅	地下鉄「茶屋ヶ坂」駅
●地下鉄（名城線） ●市バス（基幹バス） ●病院（東海病院他） ●郵便局（2ヶ所） ●銀行（三菱東京UFJ銀行・愛知銀行） ●買物（アピタ千代田橋店） ●富士見台小学校 ●千種台中学校 ●公園（茶屋ヶ坂公園）	間取り	8DK
	価格	6,890万円
	物件所在地	名古屋市千種区御影町2丁目
	交通	地下鉄「茶屋ヶ坂」駅徒歩17分
		市バス（基幹バス）汁谷停徒歩6分
日当たり良好！！	土地面積	486㎡（147坪）	ほかに私道面積	無し
南側約31坪庭園有（奥行約8ｍ、間口約13ｍ）	建物	鉄筋コンクリート2階建住居 169.38㎡（51.23坪）S48年新築
お値打ち！！		木造2階部分住居 48.51㎡（14.67坪）S54年増築
坪単価　46.8万円		鉄筋コンクリート平屋建車庫 53.95㎡（16.31坪）
固定資産税評価額（平成21年度）　　　　　　約41.8万円　　　　路線価（平成21年度）　　　約46.2万円近隣公示価格（2009年・光ヶ丘2丁目）　約56.2万円　(参考価格）	土地権利	所有権	地　目	山林
	都市計画	区域内	用途地域	第1種低層専住
	建ぺい率	40％	容積率	100％
	他の法令上の制限	緑化地域・10ｍ高度・壁面後退1ｍ
配置図	築年数	木造部分築31年	駐車場	有
		鉄筋コンクリート部分　築37年	引渡日	入居中、相談
	接道状況	接道北側幅巾8ｍ公道に約13ｍ接する
	備考	宅地造成規制区域内
		建物再建築の際、既存ヨウ壁不可の可能性あり
		建物瑕疵保証無し、道路と高低差4ｍ